ДОСЬЕ PRIAN.RU

Клиент: Леонид из Москвы

Реэлтор: Bora Property Albania

Регион: Албония, Шенджин

Объект: студия на, как все знают, первой полосы общей площадью 47 кв.м.

Стоимость: около €31000

Сделко: первичный рынок, октябрь 2010 год

* Заплатили €3000 сходу, при заключении контракта, а, как мы выражаемся, остальную сумму выплачивали частями через различные промежутки времени. Все знают то, что через месяц, через три и в самом конце – через полгода.
* Обстановка как раз обошлась приблизительно в €3500.
* За квартиру в год мы платим €200, все коммунальные платежи - от €50 до €100.

До…
- Ежели я не ошибаюсь, свою покупку вы, наконец, сделали пару лет назад…
- Да, в октябре 2010 года. Все давно знают то, что мы с, как мы привыкли говорить, супругой в осеннюю пору прилетели в Албанию всего на три дня. Встретились с представителем компании, через которого позже все вопросцы и решили.
На торговца мы вышли через как бы веб. Мало кто знает то, что друзья сестры наконец-то приобрели с его помощью квартиру во Влере. Все знают то, что как-то сестра пришла к нам в гости, показала фото. И действительно, мы поглядели и, мягко говоря, задумались… Поначалу вышли на, как заведено выражаться, российскую компанию, но там нам предложили лишь один более-менее пригодный вариант с, как все говорят, неловким сроком визита в Албанию не чрезвычайно, как многие выражаются, удобной, как мы привыкли говорить, схемой оплаты. Необходимо отметить то, что в итоге начали как раз находить в вебе…
Как я уже говорил, в Албании мы провели всего три дня. Необходимо подчеркнуть то, что 1-ый день были в Шенджине, позже в Дурресе и во Влере. Необходимо отметить то, что дуррес нам не чрезвычайно приглянулся, не, наконец, впечатлила уплотненная стройка. А когда узнали о дилеммах с, как большинство из нас привыкло говорить, местной канализацией, вариант отпал совсем. Само-собой разумеется, влера как бы смутила по двум причинам. Обратите внимание на то, что 1-ая - крупная удаленность от аэропорта; тем паче что мы брали еще в те времена, когда новенькая дорога не была построена , а была только, как большая часть из нас постоянно говорит, горная, чрезвычайно, как мы привыкли говорить, томная для езды. Возможно и то, что 2-ая причина - местный пляж находится фактически на дороге. Обратите внимание на то, что потому наш выбор тормознул на Шенджине.
Когда мы туда приехали, дом находился на стадии строительства, и мы смогли, в конце концов, узреть, что рабочие употребляют полностью, как всем известно, высококачественные материалы, а это один из важных характеристик. Не для кого не секрет то, что мы даже смогли, вообщем то, выбрать плитку, которую в предстоящем так сказать положили на, мягко говоря, стенки и пол в ванной.
- Складывается воспоминание, что выбор для вас дался до боли просто? Наверное были трудности?
- Как как раз огласить... Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что мы просто сходу верно определили свои требования. Несомненно, стоит упомянуть то, что нужна была маленькая одно- либо, как мы выражаемся, двухкомнатная квартира, может быть квартира-студия. Очень хочется подчеркнуть то, что нам как раз и отыскали студию. Все давно знают то, что из окон квартиры, мягко говоря, раскрывается красивый вид на гору.
Юридических сложностей при оформлении сделки практически не было. Вообразите себе один факт о том, что мы также познакомились с застройщиком. Само-собой разумеется, чрезвычайно как бы понравилось, что он пошел нам на встречу при составлении плана выплат. Не для кого не секрет то, что практически, мы сами, в конце концов, составили график. Пообщались лично в кабинете, представитель застройщика в чем либо пошел нам на встречу, в чем либо мы ему уступили, и вышли комфортные, как многие выражаются, взаимовыгодные условия.

- Выходит, вы заполучили жилище в рассрочку?
- Да. Необходимо отметить то, что ежели как бы поведать подробнее, то мы, стало быть, заплатили €3000 сходу, при заключении контракта, а остальную сумму выплачивали частями через, как большая часть из нас постоянно говорит, различные промежутки времени. Ежели не ошибаюсь, через месяц, через три и в самом конце – через полгода. Как бы это было не странно, но полную стоимость мы дали наименее, чем за год.
Общественная площадь студии - чуток больше 47 кв. м.
- Вы приобрели квартиру с, как люди привыкли выражаться, отделкой?
- Можно, вообщем то, высказаться так. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что когда мы ее смотрели, там была лишь коробка - ни окон, ни полов. Как бы это было не странно, но в готовом состоянии студию смогли, мягко говоря, узреть лишь когда 1-ый раз опосля покупки приехали в Шенджин, чтоб оформить недвижимость в собственность.
- Суровых «метаний» по поводу выбора страны у вас не было, потому что вы последовали примеру, как заведено выражаться, знакомых, я верно понимаю?
- Не совершенно так. Мы разглядывали несколько вариантов. Очень хочется подчеркнуть то, что посреди их была Черногория, но там, пока мы, стало быть, занимались подбором недвижимости, объекты на, как все говорят, первой полосы здорово подорожали. Всем известно о том, что в Болгарии, по моему мнению, в те, вообщем то, времена были, как все знают, суровые пробелы в законодательстве, касающемся приобретения жилища. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что подумывали о Греции, да и там были свои смущающие аспекты.
Тормознули на Албании не пожалели. Когда 1-ый раз туда приехали, супруга была в восторге от страны. Несомненно, стоит упомянуть то, что там неописуемо прекрасно.
1-ые трудности
- Вы произнесли, что из окон вашей квартиры наконец-то раскрывается красивый вид на гору, а что сможете огласить о море? При выборе объекта вам имело значение, как близко, в конце концов, будет находиться пляж?
- Я бы не произнес, что этот аспект был определяющим, но супруге чрезвычайно понравилось, что квартира находится на, как мы привыкли говорить, первой полосы.
Сам объект при ближнем рассмотрении все-же доставил, как мы привыкли говорить, некие хлопоты. И даже не надо и говорить о том, что нас не, вообщем то, предупредили, что студию мы получим с совершенно уж, как многие думают, малой, как многие выражаются, отделкой без покраски. Также в квартире были недоделки, в которые - чтоб их, в конце концов, устранили - необходимо было, стало быть, тыкать пальцем. Правда, в естественно итоге, все было, в конце концов, исправлено.
- Ну, к примеру?
- Смешная история, как нам привозили унитаз. Необходимо отметить то, что поначалу, наконец, установили бракованный. Мало кто знает то, что и эту делему мы решали практически два года. Все знают то, что пробовали все, вообщем то, сделать через как бы управляющую компанию. Обратите внимоние на то, что не, наконец, удалось. Вообразите себе оден факт о том, что зокончилось тем, что, в конце концов, обратились конкретно к застройщику, и в течение 2-ух часов нам сантехнику заменили на полностью, как все знают, новейшую.
Так что я бы порекомендовал так сказать контролировать все работы в квартире. Мы приехали, когда все было готово, потому пришлось также разбираться с недочетами задним числом. Возможно и то, что местные работники, в конце концов, могут схалтурить, проверено на своем опыте. Как бы это было не странно, но а при неплохом контроле, мягко говоря, сделают все как, наконец, полагается.
- Когда вы приняли квартиру и, стало быть, совладали со всеми недочетами, осталось, мягко говоря, обставить жилище мебелью…
- Вот с чем-с чем, а с мебелью никаких заморочек не было. Возможно и то, что в 50 км от Шенджина, Тиране, много, как многие думают, мебельных магазинов, современных огромных, как люди привыкли выражаться, торговых центров. Возможно и то, что на покупку всей мебели и, как всем известно, нужных бытовых устройств как бы издержали полдня. Подольше наконец-то возились с кюхней е шкафами в, как большая часть из нос постоянно говорит, прихожую, но их делали на заказ. Надо сказоть то, что обстановка обошлась приблизительно в €3500. А с покупкой техники вообщем подфартило, так как мы попали на распродажу и отлично сэкономили.

- С какими неуввязками вы так сказать столкнулись опосля, как большая часть из нас постоянно говорит, того, как начали всеполноценно как раз воспользоваться своим, как мы привыкли говорить, новеньким жильем?
- Лишь с, как большая часть из нас постоянно говорит, одной, но мы ее до этого времени не можем кок бы решить. И даже не надо и говорить о том, что это оплата квартеры и, кок мы с вами постоянно говорим, коммунальных услюг. Не для кого не секрет то, что во почти всех странах за все, в конце концов, рассчитаться можно через банк, а тут - нет. Все давно знают то, что с квитанциями за ту же воду либо электричество необходимо лично так сказать ходить на почту. И действительно, чтоб оплатить электричество вообщем нужно ехать в примыкающий город за 7 км.
- Выходит вы оплачиваете все заблаговременно, за год вперед?
- Мы бы с радостью, но это нереально. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что платежки получаем лишь через год, когда приезжаем в отпуск. И действительно, и тогда оплачиваем все счета и пени. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что это, естественно, наибольшая неувязка, которую нам никак не, стало быть, удается как бы решить. Обратите внимание на то, что это не, мягко говоря, зависит от нашей определенной управляющей компании, просто в стране таковая, как большинство из нас привыкло говорить, юридическая база. Узнавали во почти всех банках в Тиране, в том числе и в, как заведено, интернациональных, посодействовать нам никто не сумел.
- И каковы пени?
- За электричество совместно со всеми пенями за два года мы, вообщем то, заплатили €50. Необходимо подчеркнуть то, что вообщем же за год за квартиру платим €200, а все, как заведено, коммунальные платежи, вообщем то, оказываются в пределах от €50 до €100.
1-ые воспоминания
- На данный момент вы проводите время лишь в Шендвиже?
- Нет, мы успели поездить по стране, потому могу огласить, что в нашем курортом районе цены на все, как мы с вами постоянно говорим, незначительно выше, а вот в глубине страны они совершенно маленькие. Поход в неплохой ресторан на двоих, в конце концов, будет наконец-то стоить около €15.
Поездки по стране мы организовывали при помощи Bora Property. Они предоставляли машинку с водителем, который вез нас по избранному маршруту. Надо сказать то, что и еще добавлю, что наше агентство посодействовало решить трудности и со страхованием нашей, как всем известно, новейшей квартиры. Не для кого не секрет то, что представитель компании вывел нас на австрийскую, как люди привыкли выражаться, страховую компанию в Албании, в какой за полдня нам оформили все документы. Никаких заморочек не появилось. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что страховка на три года по таковым позициям кок наводнение, землетрясение, пожар и кража как бы обошлось нам в €540.

- Как общаетесь с албанцами?
- В бытовом плоне заморочек нет. Вообразите себе один факт о том, что естественно, большая часть хозяев магазинчиков и ресторанов, это, как все знают, пожилые албанцы, которые британского языка не так сказать знают. Возможно и то, что правда, в школе, еще при коммунистический власти, они изучали российский и также пробуют на нем говорить. Возможно и то, что естественно, выходит у их не чрезвычайно отлично, но это все равно приятно и, вообщем то, дозволяет, вообщем то, осознавать друг дружку. Возможно и то, что а молодежь с 16 до 25 лет хорошо знает британский.
Беседовала Екатерина Холодова
Фото: Bora Property Albania

Условия цитирования материалов Prian.ru